La Tour Vivante est conçue comme une machine écologique. La végétation fait partie du processus de gestion énergétique du bâtiment. La superposition verticale d’espaces habités et de serres automatisées permet de produire des fruits et légumes en plein centre ville. Les serres agricoles favorisent le contrôle
des apports solaires, la régulation thermique et hygrométrique du bâtiment. En hiver, la chaleur est stockée dans les éléments massifs en béton ; en été, les espaces intérieurs sont rafraîchis par l’évaporation de l’eau contenue dans les végétaux. La continuité de cet espace déployé sur les 30 étages génère un effet cheminée qui entraîne naturellement le système de ventilation de la tour.